Eco Apartments.
Современный и экологичный апарт-отель в Алматы, предлагающий комфортные апартаменты под сдачу в аренду. Проект ориентирован на инвесторов, желающих получать стабильный доход от недвижимости в динамично развивающемся городе, при этом заботясь об экологии.
Местоположение: г. Алматы
Тип строения: Апарт-отель
- Общая площадь объекта: 2 000 м²
- Себестоимость объекта: 1 315 000 000 тенге
- Рекомендованная продажная стоимость объекта: 1 709 500 000 тенге
- Стоимость одного номера: 22 000 000 тенге
- Номерной фонд: 80 номеров
- Срок строительства: 10-12 месяцев
Инвестиционные условия:
- Минимальная сумма вложений: от 22 000 000 тенге (стоимость одного номера)
- Гарантия инвестиций: владение номерным фондом
- Форма договора: договор долевого участия
- Брокерское сопровождение: Freedom, Atlas (логотип)
- Выплаты дивидендов: ежемесячно
- Начало выплат дивидендов: первый квартал 2026 года
- Профессиональное управление отелем: AG Hotels Group
Прогнозируемая доходность:
- Ежегодная индексация на недвижимость: 7-9%
- Доходность проекта в год: 25%
- Общая доходность в год: 32-34%
- Доходность от аренды: 25%
- Полная окупаемость от прямых инвестиций: 4 года
Окупаемость Eco-Apart, от первоначальных инвестиций
- Год строительства + 30% + 7-9% + 2-3% = 39-42%
- Год 39-42% + 7-9% + 10-11% = 56-62%
- Год 56-62% + 7-9% + 10-11% = 73-82%
- Год 73-82% + 7-9% + 10-11% = 90-102%
Пояснение:
- + 30% – минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже
- + 7-9% – ежегодное увеличение рыночной цены на недвижимость
- + 12-13% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
- = общий доход при продаже Eco-Apart по годам
