Chalet boutique hotel.
Современный бутик-отель, состоящий из 25 комфортабельных номеров, расположенных на трех этажах. Комплекс предназначен для краткосрочной и долгосрочной аренды, предоставляя жителям и гостям уютное и комфортное пространство для проживания
Местоположение: г. Алматы
Тип строения: Boutique Hotel
Общие характеристики объекта:
Инвестиционные условия:
- Общая площадь: 1 000 м²
- Себестоимость строительства: 990 000 000 тенге
- Рекомендованная продажная стоимость: 1 386 000 000 тенге
- Общее количество номеров: 25
- Стоимость номера Comfort: 55 000 000 тенге
- Стоимость номера Suite: 60 000 000 тенге
Инвестиционные условия:
- Минимальная сумма вложений: от 55 000 000 тенге (номер Comfort)
- Гарантия инвестиций: владение номерным фондом
- Форма договора: договор долевого участия
- Брокерское сопровождение: Freedom, Atlas
- Выплаты дивидендов от аренды: ежемесячно
- Начало выплат дивидендов: первый квартал 2026 года
- Профессиональное управление отелем: AG Hotels Group
Прогнозируемая доходность:
- Ежегодная индексация недвижимости: 7-9%
- Доходность проекта в год: 26-27%
- Общая доходность с учетом индексации: 33-36%
- Доходность от отеля в год: 25%
- Полная окупаемость от прямых инвестиций: 4 года
Окупаемость Boutique Hotel от первоначальных инвестиций:
- Год: строительство
- Год: +30% + 7-9% + 16-17% = 53-56%
- Год: 53-56% + 7-9% + 16-17% = 76-82%
- Год: 76-82% + 7-9% + 16-17% = 99-108%
Пояснение:
- +30% – минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже
- +7-9% – ежегодное увеличение рыночной стоимости недвижимости
- +16-17% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
- = Общий доход при продаже Boutique Hotel по годам
Прогнозируемая доходность:
- Ежегодная индексация недвижимости: 7-9%
- Доходность проекта в год: 26-27%
- Общая доходность с учетом индексации: 33-36%
- Доходность от отеля в год: 25%
- Полная окупаемость от прямых инвестиций: 4 года
Окупаемость Boutique Hotel от первоначальных инвестиций:
- Год: строительство
- Год: +30% + 7-9% + 16-17% = 53-56%
- Год: 53-56% + 7-9% + 16-17% = 76-82%
- Год: 76-82% + 7-9% + 16-17% = 99-108%
Пояснение:
- +30% – минимальная наценка на себестоимость строительства при продаже
- +7-9% – ежегодное увеличение рыночной стоимости недвижимости
- +16-17% – ежегодный доход от деятельности гостиничного комплекса
- = Общий доход при продаже Boutique Hotel по годам
